En venta: Espacioso local comercial ubicado en la planta baja, con una superficie aproximada de 180 m2, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las zonas más transitadas de Mar de Ajó. Este local ofrece un amplio espacio para adaptarse a diversas actividades comerciales, con el beneficio adicional de contar con los servicios esenciales de agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.<br><br>La propiedad incluye una planta alta con una vivienda a terminar, ofreciendo la oportunidad de desarrollo personal o para generar un ingreso adicional. Con 25 años de antigüedad, la estructura se encuentra en buen estado, esperando a ser personalizada según las necesidades del comprador.<br><br>Situado en una ubicación estratégica dentro de la Costa Atlántica argentina, este local se beneficia de la orientación norte, asegurando una excelente iluminación natural durante el día. A pesar de no tener estacionamiento cubierto o descubierto, su cercanía a los servicios públicos y el entorno comercial robusto lo convierten en una opción atractiva para inversionistas y comerciantes.<br><br>El local no cuenta con gastos comunes, lo que representa una ventaja económica significativa. Actualmente, la propiedad está ocupada por un inquilino, lo cual podría ser negociable según las necesidades del comprador. <br><br>Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con gran potencial en una de las áreas con mayor crecimiento comercial de la región.